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哇叽文学www.wajiwenxue.com提供的《家族做空者》第048章 商业综合体(第1/2页)
初夏，星河中心，正式开业。
没有大操大办的剪彩，也没有铺天盖地的宣传。陆沉这个人，向来不喜欢，站在聚光灯下。开业那天，他甚至，都没露面，只让周胖子，带着运营团队，象征性地，主持了一下。
他自己，则窝在大平层里，睡了个，天昏地暗的懒觉。
可这，丝毫不影响，星河中心的火爆。
这座坐落于城市黄金地段、总建筑面积，超过八万平方米的商业综合体，就像一台，精密而庞大的，印钞机器，从开业的第一天起，就开足了，马力。
负一层到五层，是商场。
招商团队，提前半年，就开始布局，引入的，全是叫得响的品牌——连锁超市、知名餐饮、影院、健身房、潮牌服饰、亲子乐园，一应俱全。地段好、定位准、运营专业，开业即爆满，每到周末和晚间，中庭里，人头攒动，川流不息。一间间，黄金铺位，成了各路商家，争抢的，香饽饽。
六到二十二层，是甲级写字楼。
精装修交付，物业一流，又紧邻地铁口，刚一推出，就被一批，成长型的科技公司、贸易公司、专业事务所，整层整层地，租了下来，出租率，很快就逼近，满租。
最上面几层和裙楼之上，则是，配套的，高端服务式公寓，主打，附近外企的，中高层外派员工，长租为主，供不应求，几乎是，推出一套，租掉一套。
商场、写字楼、公寓，三种业态，互为犄角，彼此导流，形成了一个，能自我循环的，完整商业闭环。
开业后，不到一个月，周胖子，就抱着，厚厚一摞，报表，兴冲冲地，找上了门。
“沉哥！满了！全满了！”他一进门，脸上的肉，都因为激动，而微微颤抖，把报表，往桌上一拍，“商场，出租率，百分之九十七，剩下那三间，是我故意，压着，等着，谈更高的价！写字楼和公寓，满租！一铺难求！”
陆沉正窝在沙发里，拿着手柄，打游戏，闻言，只“嗯”了一声，眼睛，都没离开屏幕。
周胖子早就，习惯了，自家老板这副，天塌下来，也不动如山的，淡定样子。他咽了口唾沫，翻开报表，念出了，那个，让他，连续好几天，都没睡好觉的，数字。
“我让财务，算了一笔总账。”他深吸一口气，声音都在发飘，“星河中心，商场的租金和流水扣点，加上写字楼、公寓的租金，全部，满负荷，运转起来——”
“一个月，三百万。”
“一年下来，光这一座综合体，就是，三千六百万的，纯租金进账！”
念完，他自己，先倒吸了一口，凉气，看向陆沉的眼神，像是在看，一个，活生生的，神话。
要知道，就在，一年多以前，他俩，还挤在，城中村，那间，冬冷夏热的，出租屋里，为了，这个月的房租，和，下一单，外卖的，超时，而愁眉苦脸。
而现在，他这位，兄弟，名下，凭空，多了一座，一个月，就能，下三百万个，金蛋的，城。
陆沉操控的角色，在屏幕里，干净利落地，解决掉，最后一个敌人，他才，慢悠悠地，放下手柄，拿起报表，扫了一眼。
“三百万……”他摩挲着下巴，倒是，想起了，一桩事，“对了，我爸，把这楼，过户给我的时候，做的评估，是三个亿。”
“是啊。”周胖子点头。
“那是，他老人家，给的，亲情价。”陆沉淡淡一笑，把报表，合上，“这地段、这体量、这满租的现金流，你真拿去，市场上，挂牌，五个亿，都有人，抢着要。他是，怕我，不肯收，才，照着，早年的，拿地成本，压着，做的价。”
周胖子，张了张嘴，半晌，憋出一句：“……叔，对你，是真，没话说。”
这哪里，是补偿。
这是，一位，满心愧疚的父亲，变着法子，往，失而复得的，大儿子，手里，塞，家底。
“行了，别光盯着，星河。”陆沉，把报表，往他面前，一推，“其他几处，怎么样了？”
一说起，这个，周胖子，立刻，换上了，一副，专业的，神情，从那摞，报表里，抽出，另一张，汇总表。
这一年多，他，早已，不是，当初，那个，只会，挨家挨户，敲门，收租的，“收租管家”了。
如今的，周磊，名片上，印着的，头衔，是——沉磊资产管理有限公司，资产总监。
他手底下，管着，一个，二十多人的，专业团队：招商部，负责，空置房源的，招租和，品牌谈判；物业部，对接，各栋楼的，日常运维；财务部，专管，租金的，收取、入账和，税务；法务，则，外包给了，陈敬之的，律所。
陆沉，只做，甩手掌柜，而周胖子，就是那个，把他的，商业版图，打理得，井井有条的，大管家。
“都在，轨道上。”周胖子，指着，汇总表，一项项，汇报，“陆氏科创中心，满租，月租，六十万零五千；志远大厦，出租率，爬到，八成五，月租，四十五万六，剩下的，楼层，谈下来，还能涨；去年底，抄底的，汇通、锦程，两栋，改造，已经完成，招商，很顺利，现在，一个，月入，二十五万，一个，二十七万，还在，爬坡；加上，最早的，五套公寓，两万一千块……”
他的手指，最后，重重地，落在，表格，最下方，那个，合计的，数字上。
“沉哥，加上，星河中心的，三百万——”
“咱们，现在，一个月，光，纯租金，就是，四百六十万，出头。”
“一年，五千五百万。”
房间里，安静了，几秒。
周胖子，看着，那个，数字，心脏，还是，不争气地，狂跳。
四百六十万，一个月。
这是，多少人，十辈子，都，挣不到的，数字。而他，这位，今年，才二十四岁的，老板，甚至，都，不需要，为此，做，任何事。
钱，会在，每个月，固定的，日子里，像，潮水一样，自动地，涌进，账户。
他，只需要，活着。
陆沉，却只是，看着，那个，数字，平静地，点了点头，像是在听，一件，再寻常，不过的，小事。
“知道了。”他说，“辛苦了。这个月，团队，奖金，翻倍。”
“谢谢沉哥！”周胖子，立刻，眉开眼笑，方才，那点，感慨，瞬间，被，实打实的，喜悦，冲散。
打发走了，千恩万谢的，周胖子，陆沉，伸了个，懒腰，走到，巨大的，落地窗前。
脚下，是，奔流不息的，城市，和，万家，灯火。
他，忽然，想起，一年多前，那个，在，暴雨里，骑着，电动车，为了，不超时，而，玩命，狂奔的，自己。
那时的他，最怕的，就是，下雨天，怕，路滑，怕，堵车，怕，一个，差评，就，白干了，一整天。
而现在，下雨，与否，跟他，再没有，半点，关系。
他，彻底，躺平了。
陆沉的，一天，通常，是这样，度过的。
早上，没有，闹钟，睡到，自然醒。
醒来后，厨师，已经，备好了，精致的，早午餐，中西，任选。他，慢条斯理地，吃完，看看，窗外的，江景。
下午，兴致来了，打打，游戏；不想，动脑子，就，窝在，沙发里，看，电影、追剧。
偶尔，周胖子，那边，有，实在，需要，他
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